【東大阪市】不動産売却に対応します！マンション・お家を売却する際の流れ

転勤で引っ越しが必要になったから実家が空き家に、子どもが成人で独立したので夫婦だけの生活に、今でも不満はないが、まとまった貯蓄が貯まったし、より良い住まいに住み替えたいなど、東大阪市で不動産売却を行う理由は様々ですね。しかし、マンションや戸建てを売却したいけど、どのような流れで不動産売却が行われるのか…と不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか？相談から査定、売買契約、引き渡しまでの流れを押さえることで、安心して不動産売却が行えますので、読んでいただけると幸いです❕

不動産売却の流れとは❔❔

マンション・戸建て・土地など、東大阪市で不動産売却をご相談なら、株式会社はる不動産にお任せしてください！東大阪市で不動産売却・仲介をしており、お客様の利益を第一に考えた不動産サービスをご提供します。相続や住み替え、リフォームなど様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。

一般的に不動産売却の流れは下記のとおりです。

１．不動産売却の相談

不動産売却を行う理由はご希望のスケジュール、自宅の住宅ローンが残っているなど、お客様のご状況によって売却方法は違います。不動産の売却に向けて詳しい打ち合わせが必要ですので、まずは、はる不動産へご相談ください❕

２．査定

不動産売却を進めるにあたり、査定で戸建てやマンションの価値を把握します。お客様の売却希望物件調査をはじめ、東大阪市での取引事例、近隣の環境など、様々な調査内容を考慮して査定価格を算出します。複数の不動産会社に査定を依頼することで、査定価格を比較することができます。

３．媒介契約を結ぶ

仲介で売却する場合、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約は3種類（詳細はリンク記載しています。）あり、売却条件や希望などに合わせて最適なものを選択することができます。

４．販売活動

媒介契約の締結後、不動産会社はお客様の物件の販売活動を開始します。売主様の査定額とご要望をもとに売出価格を決定し、広告を出して購入希望者を募集します。販売活動により、購入希望者が現れた場合、内覧などの対応を行います。購入希望者にとって魅力的な物件と思ってもらえるよう、綺麗な状態にしておいてください。

５．売買契約と手続き

購入希望者から申し込みがあれば、売買契約の手続きを進めます。売買価格や引き渡し時期などを調整し、お互いで合意したら売買契約を結びます。その後、住宅ローンのお借入れがある場合は完済して抵当権抹消の手続きを行います。また、公共料金の精算など引き渡しに向けた準備を進めます。

６．引き渡し

売買の残代金を受領と同時に鍵を引き渡し、不動産売却の手続きは終了です。引き渡しは契約時に定めた内容で行います。

いかがでしたでしょうか❔全体の流れを理解することで行動がしやすくなります。
東大阪市で効率よく不動産売却を行うために、不動産会社に相談することをおすすめいたします❕