【東大阪市】不動産査定・売却のご依頼歓迎します！マンションや戸建て売却前の準備・相場の調査方法ってなに？

東大阪市で不動産売却をしたいと思ったとき、まず不動産会社に査定を依頼するのが一般的です。しかし、自分自身でも事前にしておきたいものがあります。それは不動産相場を調べることになります。こちらでは、マンション・戸建てを売却する前に必要なこと、不動産相場について調べる方法をご紹介します。

【東大阪市の不動産査定・売却】マンション・戸建ての売却前に必要なこと

東大阪市で不動産売却をお考えなら、株式会社はる不動産にお任せ❕東大阪市周辺エリアでマンションや戸建て、中古住宅など不動産売却を実施しており、住み替えや相続など様々なケースに応じた不動産売却にも対応しています。

東大阪市でマンション・戸建てなどの不動産売却前に必要なことは、下記にかります。

不動産の売却相場をチェックしよう❕

マンション・戸建ての不動産売却を依頼する前に、自分自身で東大阪市の売却相場をチェックすることが重要です。相場価格を知らずに売却した結果、「今よりもっと高く売れていたかな…」と後悔する可能性があります。適正価格で売却するために、相場チェックは必須になります。

ローンの残債額を確認しよう❕

住宅ローンが残っているマンション・戸建てを不動産売却する場合、ローンをまず清算し、債権者の抵当権を外す必要があります。

ローンの残債や借入額は、金融機関から毎年10月頃に送付される年末残高証明書で確認することができます。もし、年末残高証明書が見つからないときでも、ご安心下さい❕契約銀行にて借入金の残高証明書を請求することができます。

査定価格よりもローンの残債が多い場合は、返済にあてる自己資金の準備や、買い替えローンの利用を検討しましょう。不動産売却時に慌てないために、あらかじめ残債を調べましょう。

売却スケジュールを立てよう❕

売却までの大まかなスケジュールを立てることも必要なポイントになります。基本的に不動産売却は引き渡し完了までに数ヵ月など長い期間が必要です。住み替えを計画している、転勤などで引っ越し時期に制限があるなど、売却理由によって売り出すタイミングは違います。まずは事前にスケジュールを立てておくことで精神的にもゆとりを持って今後の手続きが進めやすくなります。

不動産売却を成功させるうえで必要なことになりますが、どうやって相場や残債などの確認すればいいのかな…と悩む方も多数いらっしゃいます。株式会社はる不動産では、売却前の準備に関してわからないことなどわかりやすくご説明しますので、お気軽にご相談お待ちしております。